Quartier

Comment concevoir des quartiers durables ?

Agir en Ville s’intéresse à la production massive de maisons individuelles dans le sud de la France et vise en priorité une alternative à la forme courante des lotissements et une réponse efficace à l’étalement urbain en périphérie des agglomérations.

L’urbanisme est entré dans le champ de la pensée écologique. Face à la rareté du foncier, on se pose la question d’une forme urbaine plus économe. A cette question de la densité s’ajoute celle de l’efficacité énergétique du bâti et celle, non moins cruciale de l’identité régionale et sociale.

/ Etude sur les espaces publics Centre ville du Thor

1_Identifier les pôles

Identifier les pôles majeurs

2_Cadrage de séquence clé3

Cadrer les séquences clé

3_Contexte urbain et fonctionnel

Contexte urbain et fonctionnel – Diagnostic

/ Revalorisation d'une friche urbaine dans l'Essone

1_Contexte paysager & environnemental

Contexte paysager et environnemental

2_Etat des lieux précis du bâti

Etat des lieux précis du bâti

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Scénario Habitat Groupé

4_Scénario Village d'Artisans

Scénario Village d’Artisans

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Scénario Village Séniors

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Scénario Mixte

/ Coproduction d'un quartier durable à Chuyer

1 les terrains de l'AFU dans la continuité du village

Les terrains en continuité du village

2 Une visite des habitants sur le site

Visite des habitants sur le site

3 Une prise en main par l'Association Foncière Urbaine

Prise en main pas l’Association Foncière Urbaine

5 Espaces Habitat

Faciliter l’accès automobile en préservant les jardins

6 intégration du projet

Intégration du projet

/ Démolition/Reconstruction d'un ilot urbain à Martigues

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Depuis la rue, on aperçoit l’îlot vert

MAR- La casacade_8juillet 14 (29)

Vue depuis l’îlot

Notre proposition amène l’espace public jusqu’à l’intérieur de l’îlot en offrant un lieu plus intime de la forme d’une cour. Les façades intérieures de la cour sont celles des commerces et services sur deux niveaux.

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La cour

L’îlot est composé de deux entités : un immeuble marchand et un immeuble de logement.

L’espace libre entre les deux constructions permet l’accès à un jardin public. Cette utilisation des parcelles permet d’envisager une éventuelle traversée de l’îlot à travers des jardins

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Le jardin

Une façade continue sur l’artère principale avec de belles devantures de commerces sur deux étages. A l’intérieur de l’ilot, un côté jardin, calme et généreux en espace, avec logements en terrasse et jardin commun.

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La façade

/ Parc d'activité à l'entrée du Valgaudemar

Des projets au coup par coup dans la zone artisanale

Un découpage foncier compliqué

Ni tracé, ni organisation d’ensemble

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Gérer la complexité d’un espace déjà investi

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L’équipe de travail sur le terrain

L’analyse a servi de base de réflexion pour le projet. Les données environnementales, étudiées par CEREG territoires et l’analyse du Tourisme effectuée par Laurent Janoir ont permis de proposer un schéma d’aménagement adapté au contexte physique et économique local.

Différents scénarios sont étudiés et proposent une autre façon de penser le bâti d’activité, et de sortir de la logique de « zone ».

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Une analyse pour mesurer les capacités d’intervention

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Plan d’ensemble

PA09 [implantation du bâti]

Implantation du bâti

PA05 [coupes]

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St Fir_ Haies

Les détails d’entrée des lots

/ Un vallon habité à Châteauneuf de Gadagne

1la plaine

La plaine

2le coteau

Le coteau

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Belvédères sur la plaine du Comtat Venaissin

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Le plateau

5DIAG gadagne le plateau

Grands espaces du vignoble, banalisation des lotissements

/ Projet d'espace public dans le centre historique du Thor

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Un espace public au bord du canal

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Scénario 2 : coupe

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Scénario 2 : schéma

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Zoom sur la place du fer à cheval

/ Quartier Gare à l'Isle sur la Sorgue

1Photo du site

Photo du site

2Autour du site typologies densités et échelles variées1

Autour du site typologies densités et échelles variées

3La logique urbaine

La logique urbaine

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Exposition au vent, au soleil, au bruit

5 quatre îlots + 1

Quatre îlots +1

6 Plan

Plan

/ Extension villageoise à Saumane de Vaucluse

1Site projet_2013

Site de projet, Saumane de Vaucluse

2Continuités écologiques

Continuités écologiques et confort de vie

3Trame de l'eau

La trame de l’eau, un atout multiple pour le territoire

4les 3 sites

Trois sites pour habitat mixte et complexe socio-culturel

5croquis 3D

Combiner forme d’habitat, proximité de l’agriculture

6SCENAR Les grands jardins

Scénario 1 : des grands jardins

/ Aménagements touristiques à Fontaine de Vaucluse

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Le lit de la Sorgue à Fontaine de Vaucluse

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Double flux, un système à deux vitesses

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L’isle, un lieu magique à exploiter

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L’isle les prés un espace central pour le village

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Séquence 1 : parking de l’église

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Séquence 2 : la poste

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Séquence 3 : arrivée sur la place

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Séquence 4 : place de la Colonne

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Séquence 5 : le pont

/ Quartier durable à Salon de Provence

Une recherche d’équilibre paysager et environnemental, qui tient compte de l’état des ressources.

 

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Une préservation de l’esprit campagne

Le nouveau quartier et son poumon vert apporte une plus value à l’ensemble de la ville et répond aux objectifs fixés par l’Agenda 21.

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Une coulée verte pour l’ouest Salonnais

Le projet urbain associé au projet gare valorise la partie ouest de la ville de Salon de Provence.

Collaboration avec EO Développement

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Un quartier tourné vers l’avenir

/ Extension villageoise à Villedieu

vue sur le village

Un noyau villageois ancien

La place de la mairie est le lieu où tout se passe…. C’est dans le tracé des chemins que l’on peut inciter à se déplacer autrement et laisser la voiture un peu de côté. La bonne connaissance des trajets habituels, du dénivelé, des vents et divers usages permet de trouver le tracé exact, celui qui sera le plus usité.

1 Relier la place centrale du village aux quartiers

Relier la place centrale du village aux quartiers

Villedieu-PLU-identification-du-patrimoine-2-webIdentifier le déjà là, notamment les éléments identitaires des lieux comme ici les remparts du village. Aller sur le terrain libère la parole et permet de trouver des solutions.

Villedieu-PLU-identification-du-patrimoine-2-web

Identifier le déjà là

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S’intégrer par la vue / le toucher / la matière

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Créer un lieu de partage et de mutualisation

Les terrains sont en espaliers. Ils sont bordés de haies qui abritent du mistral très présent sur ce territoire. Garder la structure de l’existant pour ancrer le projet est un des moyens pour que ce projet soit unique et bien adapté aux lieux

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Utiliser la pente

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Habiter la pente différemment

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Trois scénarii pour l’extension au nord

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Extension sud

Vue sur l'extension sud

Vue sur l’extension sud

/ Eco-quartier en périphérie de village

On voit l’importance des terres agricoles dans le secteur (en marron sur la carte) et il convient ici de garder un équilibre entre urbanisation et parcelles cultivées.

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Un quartier en limite de territoire agricole

La Durance, le canal EDF et tous les petits réseaux que sont les vallats, les canaux, les roubines participent à l’identité et la gestion économe de l’eau. Ils sont autant de liens qui structurent le paysage.

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La trame de l’eau – Un fil conducteur

Sur cette carte ancienne, on distingue clairement la place qu’occupe la Durance par rapport au quartier.

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Un quartier en bordure de Durance

Dans le scénario proposé, c’est le concept de village qui a été retenu avec un bâti continu et des placettes.

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Préserver la notion de village

Dans le scénario proposé, ce sont les champs qui priment sur l’urbanisation, de façon à préserver cet équilibre fragile entre nature et construction.

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Les champs habités

/ Un quartier gare dans le Vaucluse

Le projet d’écoquartier sur le pôle gare du Thor doit s’imaginer en plusieurs étapes, en commençant d’abord par le secteur gare où l’on prévoit l’aménagement d’un pôle multimodal ainsi que trois opérations de construction, comprenant des logements, de l’activité commerciale et des services.

des enjeux pr un quartier gare

Des enjeux pour un quartier gare

Les objectifs du quartier gare du Thor sont :

Structurer une intermodalité des déplacements autour d’un pôle d’échanges gare

Donner une priorité aux modes doux et désenclaver le quartier gare

Minimiser les impacts du stationnement et limiter le réflexe auto

Proposer un programme mixte et économe en énergie

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Agrandir le centre-ville

/ Recherche sur l'habitat pour le ministère du développement durable

Confrontés au quotidien à l’étalement urbain, les architectes d’Agir en Ville affirment qu’un véritable changement morphologique et architectural ne peut s’opérer que si on change les méthodes de travail et si l’on intègre de nouveaux critères et de nouveaux objectifs dès la phase de planification urbaine.

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Comment concevoir un habitat individuel dense et durable.

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Exemple : Parking groupé du village du Merlier à Ramatuelle

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Un climat à prendre en compte

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Etude d’ensoleillement sur le bâti

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Tester des assemblages pour de l’habitat individuel dense

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Sur le site, l’ancienne mairie relate l’histoire du village

/ Nouvel éco-quartier et pôle gare à Veynes

Le projet urbain et économique est concu par les bureaux Agir en Ville et Elan développement qui associent leurs compétences pour créer un équilibre durable entre la ville existante, le passé ferroviaire, la ville de demain.

Comment favoriser la croissance des sociétés locales, dont le principal objectif est de retisser des relations avec le contexte où elles sont implantées. L’économie est alors un moyen pour redonner vie au quartier anciennement très stratégique.

un quartier gare à restructurer

Un quartier gare à restructurer

une nouvelle trame d'espace publics

Une nouvelle trame d’espaces publics

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Une nouvelle vie pour l’Atelier de levage

/ Nouveau quartier au pied du village de Crestet

Il s’agit de contrer la tendance à l’étalement urbain et au mitage en proposant un secteur d’habitat groupé structuré autour d’espaces et d’équipements publics.

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Des espaces à restructurer de part et d’autre de la route.

enjeux Pages

Un repérage précis de l’existant

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Les espaces publics au cœur du processus de projet

/ Eco-hameau dans le Luberon

La disposition du bâti perpendiculaire au chemin garantit des dégagements visuels vers les espaces naturels et agricoles en évitant le front bâti.

Le programme, imaginé par Agir en Ville et T3 architectes, intègre la gestion des vis à- vis. Une ligne végétale préserve l’intimité des maisons existantes. Les habitations disposent de larges ouvertures au sud vers les jardinets et des fenêtres plus réduites au nord.

 

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Un hameau s’agrandit

Les constructions dont la taille, la hauteur et l’épaisseur s’harmonisent avec l’existant sont organisées de façon à offrir deux espaces de respiration, une place au sud et un espace boisé au centre.

des constructions simples

Des constructions simples et compactes

Des habitations mitoyennes et superposées bénéficient toutes d’un espace extérieur au sud et d’un accès individualisé

 

un habitat intermédiaire

Un habitat intermédiaire entre individuel et collectif

des typologies pour un habiat bioclimatiqueLe Boulodrome

Un boulodrome, lieu d’articulation entre ancien et nouveau

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Jardins sur rue

/ Renouvellement urbain dans une cité HLM

Face à une trop grande uniformité architecturale et à un manque de repère …

ž Utiliser le végétal et l’éclairage comme appui d’une lecture des espaces ;

ž Utiliser les friches, et construire de nouveaux lieux d’accueil pour le public (associations, équipements..) ;

ž Utiliser les espaces libres pour apporter des services de proximité et des lieux publics

Face aux larges espaces extérieurs, aux usages mal définis …

Aménager des espaces publics à thème bien délimités dans l’espace ;

ž Marquer les entrées, et végétaliser les pieds d’immeubles ;

ž Augmenter le nombre de jardins privatifs et aménager leurs limites.

Brignoles-carami

Engager un processus de revalorisation

Renverser l’image négative qui pèse sur le quartier,

Structurer  les espaces extérieurs et les qualifier

Entreprendre, en parallèle, une réhabilitation du bâti.

PROJET CARAMI Malo 17-12-2010

En priorité les espaces extérieurs

/ Hameaux nouveaux à Ramatuelle

Pour créer un « quartier durable » , l’équipe Agir en Ville en collaboration avec  les bureaux Hémisphères, Adret, SIEE et ECVR,  a fait des choix :

  • préservation de l’aspect pittoresque du village ancien et de ses abords,
  • liaison piétonne avec le village,
  • discrétion dans le grand paysage,
  • ensoleillement autorisant un habitat bioclimatique,
  • économie de la terre arable,
  • cadre de vie agréable pour un habitat permanent.
site-des-Combes-Jauffret-

Un projet de hameaux intégrés à l’environnement

Un hameau « bas » tirant le meilleur parti possible d’un adoucissement de la pente

Des affleurements rocheux donnent une ambiance minérale.

 

Un hameau « haut » situé dans un écrin boisé; plus en recul par rapport à la route départementale.

Il bénéficie d’un grand calme. Sa position sur la pente permet un meilleur dégagement vis-à-vis du versant ombreux du vallon et une ambiance plus claire pour les logements, orientés vers le Sud.

Au cœur des hameaux, un espace public naturel, paisible, est dédié à la convivialité et à la détente. « Entre les deux hameaux, ‘la grande pinède’. Cet espace, est constitué de vieux sujets de pins parasols aux formes parfois énigmatiques. Ce lieu singulier doit être préservé comme espace buissonnier, fragment de nature … »

RAMAT---Jardins---4-juillet-2007

Deux implantations choisies sur le terrain

/ Projet d'extension d'un technopole à Chateau Gombert

La méthode élaborée avec Horizons paysages, Eureca et ASI consiste à considérer l’espace public comme fondateur et garantie d’une qualité d’ensemble du quartier

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Un schéma d’aménagement fondé sur le paysage

Chato Gomb_Trame viaire

Un préalable : la hiérarchisation des voies

Des cartes indiquent les voies et les espaces paysagés, quelques principes de continuités, de hauteurs, de densité, permettent de créer les conditions d’un développement à long terme.

trame paysagère

Une intervention à tiroirs

/ Concours pour la requalification de la traversée d'Embrun

Un lieu de réunification et de couture entre le centre ancien et les autres quartiers. Agir en Ville participe en collaboration avec Rémi Duthoit paysagiste (Hémisphères) au concours pour le projet de transformation de route traversant la ville en boulevard urbain. Ils optent pour un changement radical en proposant une unification spatial solidarisant le centre ancien et sa frange nord.

 

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Le Boulevard : un espace signifiant pour la ville

Ils donnent priorité aux déplacements plus lents et moins bruyants que l’automobile, au plaisir des espaces plus fluides ancrées dans l’histoire et la géographie des lieux

 

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Retrouver le bruit de l’eau

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Un parcours entre ville et Durance

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Un fil conducteur entre les quartiers

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Un boulevard d’entrée de ville classique

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Le centre ville, un espace calme et lisible

/ Visions pour la Canebière

Avant l’arrivée du TGV et du tramway, dans le cadre d’une proposition de projet Européen Agir en Ville et Wolf Werdiguier, urbaniste et peintre, ont imaginé un avenir pour la Canebière à Marseille et proposé quelques concepts sous forme d’esquisses.

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« La rue appartient à tout le monde » G. P

Canebière 1

Les plus belles boutiques, les plus beaux cafés

Une animation à la hauteur du lieu

Canebière 2

La hauteur du lieu

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Des bureaux pour le 21 ème siècle

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Un souk Afro-Ikéa