Territoire

À chaque territoire correspond une vision unique et un projet urbain et social

Il n’y a pas de réponse générique, chaque territoire, doit être interrogé, amélioré…

Notre compréhension des territoires se fait avec le sens de l’observation et la curiosité sur l’histoire des lieux, des populations et des traces qui perdurent.

« Le paysage révèle de façon holistique l’identité du territoire conçu comme un ensemble de lieux dotés de personnalité. » Alberto Magnaghi

Le diagnostic territorial précède le projet. Il consiste à :

- S’imprégner des lieux pour en extraire les éléments générateurs des projets
– Rencontrer les acteurs locaux et les habitants
- Questionner les usages, les modes de vie particuliers, les tendances.

 

/ Stratégie intercommunale foncière et économique

Contenu de l’étude :
• Analyse terrain | 6 ZA / 5 centres bourg / Secteurs gare et entrées de ville
• Enquêtes | Entretiens avec les acteurs locaux et les entreprises
• Analyse foncière et PLU au travers des POS et PLU et visites de terrain
• Analyse économique | Repérage des activités et filières en place
• Enjeux et potentiels de création, de restructuration et de valorisation des Zones d’Activités
• Organisation de la gouvernance

Objectifs :
1/ Qualification des réserves foncières pour l’activité économique
2/ Connaissance précise de l’état des ZAE, de leur commercialisation
3/ Elaboration d’une vision commune sur le Pays A3V de l’aménagement des zones d’activités par l’ensemble des acteurs afin d’amorcer une démarche collective

1_3 Pôles économiques complémentaires

Pays A3V (04) / 3 pôles économiques complémentaires

2_Barrême, vue sur la ZAE La Grand-Bâtie

Barrême, vue sur la ZAE La Grand-Bâtie

2_Restructuration des ZAE existantes

Restructuration des ZAE existantes

3_Un diagnostic du foncier

Un diagnostic du foncier

4_Une stratégie de renouvellement urbain

Une stratégie de renouvellement urbain

/ Requalification de la RN 568

RN 19ème 20ème copie

Utiliser les noyaux urbains anciens

RN  végétation PdB_28mars2014 (35) copie

Une emprise viaire forte et une présence végétale à conforter

RN_ DIAG LIVRET 1 Analyse urbaine_Mai 14_Page_072recadré

Quatre séquences rythmées par des coupures paysagères

RN Vis à vis critique copie

Des vis-à-vis à repenser

RN DIAG Choix illus_oct144recadré

Pour un territoire praticable à pied

RN DIAG Choix illus_oct142recadré

Des emprises publiques support des liens Nord / Sud

RN DIAG Choix illus_oct143recadré

21 ha à disposition pour une nouvelle identité territoriale

RN Déplact doux_5 avril14 (27) Gare CS  copie

Croix Sainte, un futur pôle du renouveau industriel

/ Extension d'une zone industrielle à Entraigues

6.-Préserver-les-haies--Ménager-une-coulée-verte--Donner-une-lisibilité-à-la-zone-le-long-de-la-voie-rapide

Diagnostic : préserver les haies, aménager une coulée verte

1.-un-rapport-d'échelle-impressionant

Le choc des échelles entre industrie et habitat

2.-Logistique-et-pavillonaire_-une-cohabitation-délicate

2 mondes : industriel et pavillonnaire

7.-Trois-propositions-de-scénarios

3 propositions de scénarios

8.-deux-scénarios---deux-systèmes-circulatoires

2 scénarios – 2 systèmes circulatoires

6 3D vue vers le sud

Vue vers le sud

/ Habitat participatif dans le Pilat

En 2012, Agir en Ville travaille sur la conception d’un projet d’habitat alternatif et collaboré avec Solstice pour animer une démarche participative. La Commune de Burdignes, en collaboration avec le Parc Naturel Régional du Pilat, a ouvert très largement la réflexion aux habitants de Burdignes et des environs, aux acteurs locaux, professionnels de la construction et bien sûr aux candidats potentiels à l’installation.

Quelques principes sont adoptés dès le départ :

Un minimum de voirie

Des constructions compactes qui s’intègrent au site

Une recherche d’économie d’énergie pour les logements

Des petits jardins privatifs au sud des maisons

Des espaces communs plus généreux

 

croquis sc 2BURDIGNES SC 2.ai

Démarche participative pour co-construire un hameau

/ Etude multisite en territoire du Pays de Sorgue

Sorgues

Espaces publics et extensions villageoises

3bISL_projet_fonctionnel

Isle sur la Sorgue, un pôle de vie autour de la gare

2Le Thor aménager l'espace public au sud du centre historique

Le Thor, projet d’espace public dans le centre historique

4projet_plan paysager

Saumane de Vaucluse, préserver paysage et potentiel agricole

5zoom_place de la colonne

Fontaine de Vaucluse, pour la continuité du cheminement piéton

1 projet chateauneuf de gadagne

Châteauneuf de Gadagne, un vallon habité

/ Etude de territoire Champsaur - Valgaudemar

Champsaur-2-vallées

Une logique de vallées

Etablir un cadre de référence pour engager les projets et réalisations exemplaires sur le territoire.

Champsaur-titre-PAS-Ph-1

Le cadre de référence du PAS

3-enjeux

Les enjeux du territoire

Champsaur-stratégie-communautaire

Les vallées, des espaces vulnérables

entrée-de-territoire

Une entrée multiple depuis le nord

Ici une vue aérienne du château du Glaizil

vue-aerienne-chateau-du-Glaizil

Une mise en valeur du patrimoine au Glaizil

Trame de cheminements et de parkings

St-Firmin-Cheminements-+-parkings

Des cheminement pour aller à la chapelle

Aménagt-ch-doux-le-long-du-Drac-2

Aménagt-ch-doux-le-long-du-Drac-2

Pouvoir se promener le long du Drac

Aménagement d’espaces publics confortables pour ce petit village de montagne.

PAS-ST-LEGER-esp-public-2

Des espaces publics pour Saint Léger

Contexte global
Le village de St Léger est indissociable de sa station de sports d’hiver (culturellement et économiquement). Un cœur de village animé et typique valoriserait la station, de même qu’une station encore plus attractive serait bénéfique pour le village.

PAS-ST-LEGER-esp-public-1

Aménagement d’espaces publics villageois à Saint Léger

Un exemple de mur existant à préserver.

Conserver-les-murs-existants-à-Champoléon

Conserver les murs existants à Champoléon

/ Etude multisite sur le territoire du Laragnais

LE POET 12 juillet.indd

Un projet convivial et environnemental

/ Mieux vivre à Barcelonnette horizon 2030

Notre approche s’appuie sur le quotidien, les usages, les modes de vie. Notre vision s’élargit à mesure que nous franchissons les différentes échelles du territoire. Nous partons de la Vallée pour arriver… au Monde.

page de garde

Tisser des liens durables

En considérant ces trois échelles, le projet exploite les ressources disponibles sur le territoire qu’elles soient environnementales, paysagères, historiques, économiques ou culturelles ….

une ville polycentique

Une ville polycentrique

réseau de circulations piétonnes-cyclable

Pour une ville qui marche

5pour un centre ville étendu et ouvert+légende

Pour un centre ville étendu et ouvert

centre-ville nord un nouvel espace pour la culture

Cité Honorat, un nouvel espace pour la culture

la place aimé gassier et alentours

Place A.Gassier et alentours : marché, théâtre, bus, tourisme

/ Aménagement durable des parcs d'activités du sud Luberon

Le site est situé entre trois infrastructures majeures : une route départementale très fréquentée, la voie SNCF, l’autoroute A51. Les terrains concernés étant placés en contrebas de ces trois infrastructures, le traitement des toitures, la cinquième façade, s’impose.

Beaumont_un site en vue

Un site en vue à Beaumont de Pertuis

Pour définir le périmètre de projet, nous avons repris la logique du parcellaire agricole avec ses limites naturelles que sont les haies existantes.

 

Beaumont_Construire entre les haies

Construire entre les haies

Le site est contraint par sa longueur et son étroitesse. Tout proche de la gare qui n’est pas en service actuellement, mais donc la réouverture permettrait de changer fondamentalement les lieux en créant un pôle gare, pôle de vie et d’activités avec commerces, tourisme, habitat…

 

Mirabeau -Un site gare

Un site gare à Mirabeau

Les véhicules passent à vive allure sur cette route. L’idée d’un mur vitrine servant d’une part de signal et d’autre part de protection s’est imposé sur ce site.

 

Mirabeau-le mur vitrine copie

Le mur vitrine

Le dénivelé important amène une organisation par plateaux successifs.

 

Mirabeau -des contraintes topo qui ....

Des contraintes topographiques qui dessinent le projet

Chaque niveau a une particularité, une fonction définie et repérable.

 

Mirabeau 2 niv-2 fonctions

Deux niveaux – Deux fonctions

Le site est proche de la Durance. Cela est déterminant pour les orientations de projet vu les risques d’inondation. La trame de l’eau proposée permet d’ancrer le Parc d’activités dans le grand paysage. Elle permet aussi de relier les deux sites d’activités, Cadenet et Villelaure par une promenade piétonne le long des canaux.

Cadenet_utiliser la contrainte de l'eau

Construire en bord de Durance à Cadenet

Le projet prend en compte la rupture de digue auquel cas l’évacuation des eaux se fait aisément d’est en ouest entre les unités bâties, et les fortes pluies qui sont récupérées par un fossé, par un bassin de rétention ainsi que par la proportion importante d’espaces végétalisés qui permet aux eaux de pluies de s’infiltrer dans la terre. De plus, les constructions sur pilotis (80cm sous dalle) permettent elles aussi, l’écoulement des eaux vers le bassin de rétention.

 

Cadenet utilisation de l'eau

Utiliser la contrainte de l’eau

Le Nord du site est en pleine campagne au bord des vignes, le Sud est en limite de la départementale dans la séquence d’entrée de ville. La topographie très marquée nous oblige à construire dans la pente. La répartition des vocations se fait en accord avec la topographie et l’identité paysagère.

 

La Tour D'Aigues_un site à 2 visages

Côté campagne, côté ville, un site à deux visages à la Tou

La répartition des secteurs d’activité se fait en trois zones selon les atouts et la logique de leurs fonctions.

Le secteur éco-construction domine l’ensemble de la zone d’activité et bénéficie des meilleurs points de vue.

Le secteur des activités au fil de l’eau (artisanat et BTP), est situé sur la partie centrale du site, bien relié au village et au parc d’activités existant.

Le plus grand des trois secteurs est consacré aux activités de rayonnement économique majeur. En lien direct avec la départementale, il est la vitrine du parc.

 

La tour d'aigues secteur éco-constructionLa tour d'aigues secteur fil de l'eauLa tour d'aigues secteur recherche de pointe

Des vocations qui s’harmonisent avec le paysage

Le site du parc d’activités est à mi-chemin entre village ancien et Durance. Le parti architectural et paysager est de fixer les limites de l’urbanisation à l’aide d’un ilot fermé avec 2 façades bien différenciées, l’une regardant vers les espaces naturels, l’autre vers le village ancien.

 

Villelaure_entre village et nature

Un ilot entre village et nature à Villelaure

Les compétences rassemblées sur le site sont organisées en harmonie avec leur environnement immédiat. Les pôles Eco-construction ,Métiers du Paysage sont côté espaces naturels. Le pôle Energies Nouvelles fait face à la gare, le pôle Artisans locaux est au centre du dispositif.

 

Villelaure_compétences-gare

Des compétences rassemblées face à la gare

/ Un quartier mixte dans le Pays de Martigues

Le lieu du projet est situé entre industrie, habitat et nature. Nous avons composé avec ces trois éléments pour trouver un équilibre, des liens entre des échelles et des usages si différents. Le site se traverse de maintes façons. Il appelle à la promenade.

Grd Col _3 mondeshabitatindustrienature

Un site au croisement de trois mondes

Une proportion très importante d’espaces verts et récréatifs permet de faire de ce quartier un espace pour tous. Les espaces boisés classés situés au cœur du site, participent pleinement à la qualité environnementale et paysagère.

 

Grd Col Proportion espaces verts

Une proportion très importante d’espaces verts

Les vocations sont imbriquées et reliées les unes aux autres. Ainsi, le quartier reste vivant dans la journée, la semaine et l’année.

 

vocation

Les vocations sont imbriquées

/ Un projet pour le Pays du Rhône et de l'Ouvèze

L’analyse du territoire permet de déceler les grands enjeux actuels. Tercia et Agir en Ville élaborent un cadre de référence et précisent les projets à mettre en œuvre en priorité qui pourront être soutenus par la Région.

 

limites communales

Un Programme d’Aménagement Solidaire

Rendre perceptible le cœur de ville ; c’est à dire organiser la continuité d’un « signal de périmètre centre ville » entre le centre historique, l’ancienne mairie, le nouveau pôle culturel, la gare, le secteur du centre administratif ; le centre ville de Sorgues est le quadrilatère entre l’Ouvèze et les deux côtés du pôle intermodal de la gare Avignon-Orange-Carpentras.

 

zoom-Sorgues

Pour une stratégie d’aménagement communal à Sorgue

Enjeu GARES

Enjeu gare

Enjeu HABITER

Enjeu relation entre habitations et équipements

Enjeu RISQUES

Enjeu risques

/ Recherche sur l'habitat pour le ministère du développement durable

Dans le cadre de la recherche PUCA. L’équipe constituée s’intéresse à la production massive de maisons individuelles dans le sud de la France et vise en priorité une alternative à la forme courante des lotissements et une réponse efficace à l’étalement urbain en périphérie des agglomérations.

Les urbanistes, paysagistes et sociologues (Agir en Ville, Arènes, Horizon paysages, POS, O.Davril) démontrent que la dé-densification liée à la profusion d’un certain type d’habitat individuel n’est pas une fatalité (C’est plutôt une facilité !) et qu’on a d’autres choix que celui d’accompagner les pratiques opportunistes du marché.

 

diagrame maison1diagrame 2

Stop à l’étalement urbain

Il est courant d’entendre dire qu’en Provence, les habitants rejetteraient les toits terrasses, qu’ils ne voudraient pas partager un mur avec leur voisin, qu’il n’y aurait d’autres modèles acceptables pour la population que la maison isolée sur son lotissement avec ses deux places de stationnement. En écho à ces assertions, il est également fréquent d’entendre vanter, à juste titre, le caractère des maisons provençales. Les magazines grand public consacrent d’ailleurs à longueur d’année des articles soulignant leur charme et diffusant également une image qui occulte la réalité du terrain.

 

vue aérienne

Un territoire provençal qui se fabrique par le mitage

Travailler dans le sud de la France, que ce soit sur le littoral, dans l’arrière pays ou en montagne demande de s’adapter aux populations, au climat, aux usages et à des logiques très diverses.

 

photo aérienne_revue

Le Sud appelle des réponses adaptées

Les projets d’extension des villages posent la question des limites de l’urbanisation.

photo aérienne site_revue

Travailler sur la limite entre le HORS VILLE et le EN VILLE

/ Un plan guide pour le futur PLU de Morières-les-Avignon

Situé en périphérie immédiate d’Avignon, traversé par une nationale parallèle à l’autoroute, le village est soumis à une circulation intense et dangereuse. Des quartiers entiers sont déconnectés les uns des autres. Notre travail a consisté dans cette étude préalable au PLU, à retisser les liens entre quartiers.

 

depl.urbain

Hiérarchiser les circulations et relier les quartiers entre eux

Les espaces publics confortables et libérés des autos, une trame verte continue, des cheminements piétons entre habitat, équipements, services et commerces; tous ces éléments sont nécessaire à la sécurisation du piéton pour inciter celui ci à laisser la voiture aux garage

 

trame verte2esp public

Sécuriser le piéton

Les zones stables représentes les périmètres agricoles qui forment le pourtour du village. Les espaces de l’habitat sont regroupés autour du centre ancien. Le repérage des « dent creuses » permet d’envisager une urbanisation raisonnée sans consommer de façon inconsidérée des espaces agricoles.

Carte Habitatzones STABLES

Trouver un équilibre entre urbanisation et agriculture

Ce plan permet de fixer à un instant T l’évolution future du village et sert d’introduction au PLU qui va détailler

les différents secteurs.

carto scenario

Elaborer un plan guide pour les années futures

/ Aménagement des berges du canal St-Denis

01-Réseau des trois canaux parisiens

Construction historique du paysage

St Denis, quai du Lot vers quai Gambetta 1

Un paysage industriel

A3 essai01-Coupe au niveau du pont de Flandre vers la banlieue-1

Silhouette du canal du Pont de Flandres